Vote retardé sur la résidence pour personnes âgées Riverfront

Jun 03, 2023

La commission de planification de Petaluma a reporté le vote sur un projet de résidence pour personnes âgées jusqu'à ce que des modifications puissent être apportées à sa conception architecturale « plate » et « terne ».

L'examen du projet à usage mixte dans le cadre du plus grand projet de développement Riverfront, qui comprendrait une résidence pour personnes âgées de 106 logements et un espace commercial au rez-de-chaussée, a été retardé lors de la réunion du 25 juillet en raison d'un certain nombre de préoccupations, notamment une façade sans particularité qui les commissaires estimaient que des améliorations étaient nécessaires.

"Je dois dire que je suis quelque peu déçu par ce que je considère comme un certain manque d'imagination", a déclaré le nouveau commissaire Kevin Kelly, qui a également travaillé pendant des décennies comme architecte. "J'ai presque 72 ans et je pourrais finir dans cet endroit, et je dois vous dire que cela ne ressemble pas à un endroit que j'aimerais."

Bien qu'ils aient généralement soutenu l'idée derrière le développement à usage mixte Spirit Living, plusieurs commissaires ont également été entendus dire : « Je ne dis pas non, mais je ne dis pas oui » au projet, qui propose un bâtiment de quatre étages avec 73 509 pieds carrés d'espace au 500 Hopper St.

Le projet comprendrait un espace de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et une buanderie, avec une résidence pour personnes âgées aux trois étages supérieurs. Mais d’abord, ont déclaré les commissaires, il faudrait l’embellir un peu.

"Je pense que le quartier bénéficierait d'un peu plus de variété sur la façade, qu'il s'agisse de couleurs, d'éléments de design, de jardinières de rebord de fenêtre, juste quelque chose pour briser la masse et apporter un peu plus de douceur", a déclaré le commissaire Rick Whisman.

Le site du projet est situé au centre du plus grand développement à usage mixte Riverfront de 35 acres qui a été approuvé par le conseil municipal en 2014, et est entouré par l'hôtel Courtyard Marriott récemment achevé au nord, des terrains de jeux et une aire de jeux au nord. à l'ouest, des maisons unifamiliales au sud et un green central à l'est.

Étant donné que le projet Spirit Living s'écarte du projet original analysé dans l'EIR Riverfront il y a près de dix ans, un addendum à cet EIR a été préparé conformément à la California Environmental Quality Act.

Dans une déclaration du demandeur, Spirit Living Group, basé à San Anselmo – qui développe, possède et exploite des communautés de logements pour personnes âgées dans la Bay Area – a déclaré que le rez-de-chaussée du projet serait un commerce de détail, son deuxième étage étant réservé aux « personnes âgées fragiles qui ont besoin de plus de soins ». et services », y compris ceux « qui peuvent développer des pertes de mémoire », et ses troisième et quatrième étages sont divisés en 70 unités allant du studio aux appartements d'une ou deux chambres.

"Ces appartements sont presque identiques à un projet d'appartements multifamiliaux sans limite d'âge, avec une salle de bain privée, une cuisine et un lave-linge/sèche-linge dans chaque unité", a déclaré Spirit Living.

Au total, 40 places de stationnement pour véhicules seraient intégrées au projet, ainsi qu'un local à vélos de 351 pieds carrés à l'extrémité nord du bâtiment.

Mais la circulation est restée parmi les préoccupations lors de l'audience publique, en particulier la circulation des véhicules après l'achèvement du connecteur transurbain de Caulfield Lane, qui pourrait devenir un pont important sur la rivière Petaluma dans les prochaines années.

« Il y a de nombreux problèmes de circulation qui doivent être résolus », a déclaré le commissaire Roger McErlane.

À cela s'ajoutaient des inquiétudes concernant la facilité d'accès à pied du projet et l'accès aux commodités à proximité.

« Je ne veux pas que ce soit un endroit où les personnes âgées se sentent prises au piège », a déclaré le commissaire Blake Hooper, qui préside la commission.

Les arbres, l'aménagement paysager naturel et la verdure en général faisaient partie de ce sujet de discussion.

« On a simplement l'impression qu'il n'y a pas assez d'espaces verts, qu'il n'y a pas assez d'arbres, qu'il n'y a pas assez d'endroits où l'on a envie de sortir et de se sentir quelque part », a déclaré la maire adjointe Janice Cader Thompson, agente de liaison actuelle du conseil municipal avec la Commission de Planification. Cader Thompson a également remis en question le manque de panneaux solaires et de chargeurs de véhicules électriques dans le projet proposé.